1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
41.0万円/㎡
前年比+11.1%
船橋市
49.3万円/㎡
前年比+15.2%
コスモ船橋フィオーレ
千葉県船橋市二和西二丁目
新京成線 / 二和向台駅 徒歩20分
1993年築 / 5階建 / 126戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より16.8%割安
相場
1,419万円
24.1万円/㎡
706
1,181
1,656
2,131
AI査定結果
推定相場価格
1,419万円
24.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,181万円〜1,656万円
20.1万円/㎡〜28.2万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年6月12日
コスモ船橋フィオーレ
1,180万円（20.1万円/㎡）/ 2階 / 58.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は19.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 1,180万円 | 20.1万円 | 2階 | 58.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/24 | 1,080万円 | 17.7万円 | 2階 | 60.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/18 | 1,198万円 | 19.7万円 | 2階 | 60.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 1,198万円 | 19.7万円 | 2階 | 60.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/04 | 1,298万円 | 21.3万円 | 2階 | 60.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/16 | 1,298万円 | 21.3万円 | 2階 | 60.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/18 | 1,398万円 | 23.0万円 | 2階 | 60.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/30 | 1,080万円 | 19.4万円 | 5階 | 55.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/06 | 1,498万円 | 24.6万円 | 2階 | 60.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/17 | 1,498万円 | 24.6万円 | 2階 | 60.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/09 | 1,598万円 | 26.2万円 | 2階 | 60.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/15 | 1,598万円 | 26.3万円 | 2階 | 60.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/19 | 900万円 | 14.8万円 | 2階 | 60.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/10/09 | 1,390万円 | 20.4万円 | 4階 | 68.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/28 | 1,190万円 | 20.2万円 | 5階 | 58.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/07/31 | 1,490万円 | 21.8万円 | 4階 | 68.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/06/28 | 790万円 | 13.4万円 | 5階 | 58.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/04/04 | 1,080万円 | 18.4万円 | 3階 | 58.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/03/19 | 1,390万円 | 23.6万円 | 4階 | 58.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/02/01 | 980万円 | 14.3万円 | 4階 | 68.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/12/18 | 850万円 | 14.0万円 | 4階 | 60.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/12/04 | 880万円 | 14.5万円 | 4階 | 60.88㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は25.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | コスモ船橋フィオーレ 船橋市二和西二丁目 | 二和向台駅20分 | 1,180万円 | 20.1万円 | 58.79㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1993年 | 126戸 | RC |
| 2025/03/25 | コスモ船橋滝不動 船橋市南三咲三丁目 | 滝不動駅1分 | 1,480万円 | 23.3万円 | 63.56㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 106戸 | RC |
| 2025/06/10 | チュリス船橋金杉 船橋市金杉八丁目 | 滝不動駅13分 | 1,890万円 | 30.0万円 | 63.01㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 127戸 | RC |
| 2023/02/04 | モアステージ船橋 船橋市金杉八丁目 | 滝不動駅14分 | 1,380万円 | 18.8万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 136戸 | SRC |
| 2023/10/01 | アルファグランデ船橋咲が丘 船橋市咲が丘四丁目 | 二和向台駅10分 | 1,878万円 | 28.8万円 | 65.1㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 2階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 93戸 | RC |
| 2023/01/27 | アークテラス習志野台弐番館 船橋市芝山六丁目 | 高根木戸駅8分 | 1,800万円 | 25.6万円 | 70.28㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 112戸 | RC |
| 2025/01/02 | エステ・シティ船橋参番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 1,598万円 | 22.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 119戸 | SRC |
| 2025/01/24 | エステ・シティ船橋弐番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅21分 | 1,880万円 | 26.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 119戸 | SRC |
| 2025/05/23 | エステ・シティ船橋壱番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅25分 | 1,700万円 | 23.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 119戸 | SRC |
| 2023/08/25 | パークサイドシティ船橋 船橋市旭町六丁目 | 塚田駅10分 | 1,880万円 | 26.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/11 | エステ・シティ船橋四番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 1,620万円 | 22.7万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 119戸 | SRC |
| 2025/02/19 | モアグランデ薬園台 船橋市飯山満町三丁目 | 薬園台駅9分 | 1,980万円 | 29.6万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 95戸 | RC |
| 2025/01/17 | ライオンズガーデン習志野 船橋市七林町 | 習志野駅6分 | 1,850万円 | 29.6万円 | 62.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 87戸 | SRC |
| 2025/03/01 | グリーンコーポ津田沼タウンヒルズ 船橋市二宮一丁目 | 飯山満駅14分 | 1,580万円 | 28.6万円 | 55.23㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1995年 | 105戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ライオンズガーデン薬園台 船橋市飯山満町三丁目 | 薬園台駅8分 | 1,980万円 | 28.8万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 95戸 | RC |
| 2021/10/21 | コスモ津田沼グレイスシティ 船橋市飯山満町二丁目 | 飯山満駅15分 | 1,880万円 | 27.0万円 | 69.58㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 85戸 | SRC |
| 2023/03/26 | ネオステージ北習志野 船橋市習志野台四丁目 | 習志野駅8分 | 1,999万円 | 27.5万円 | 72.64㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 104戸 | SRC |
| 2023/04/23 | ライオンズマンション船橋東 船橋市薬円台五丁目 | 薬園台駅7分 | 1,280万円 | 25.6万円 | 50.04㎡ | 2DK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 92戸 | SRC |
| 2025/02/20 | リーベスト薬園台 船橋市薬円台一丁目 | 薬園台駅7分 | 1,750万円 | 27.4万円 | 63.77㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 119戸 | RC |
| 2021/09/05 | コスモ船橋グレイスフォーム 船橋市中野木一丁目 | 東船橋駅11分 | 1,390万円 | 20.2万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 82戸 | RC |
| 2024/06/10 | 朝日パリオ津田沼 船橋市前原東五丁目 | 前原駅10分 | 1,400万円 | 25.1万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 121戸 | RC |
| 2025/06/08 | バームハイツ西船橋 船橋市印内三丁目 | 西船橋駅14分 | 1,600万円 | 27.1万円 | 58.95㎡ | 2LDK+S(納戸) | 1階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 77戸 | RC |
| 2023/08/02 | 西船橋二丁目パーク・ホームズ 船橋市西船二丁目 | 西船橋駅17分 | 1,700万円 | 29.6万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 138戸 | RC |
| 2025/05/06 | ダイアパレス船橋習志野台 船橋市習志野台八丁目 | 船橋日大前駅19分 | 1,399万円 | 23.1万円 | 60.58㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 97戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%上昇、船橋市では15.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は船橋市の平均と比較して59.2%割安です。